2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
62.9万円/㎡
前年比+5.0%
京都市伏見区
47.8万円/㎡
前年比-21.2%
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パデシオン石田駅前
京都府京都市伏見区石田森東町
京都地下鉄東西線 / 石田駅 徒歩2分
2004年築 / 7階建 / 75戸 / RC造
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4階 / 82.87㎡の場合
相場
2,751万円
33.2万円/㎡
1,483
2,328
3,174
4,019
AI査定結果
推定相場価格
2,751万円
33.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,328万円〜3,174万円
28.1万円/㎡〜38.3万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年12月8日
パデシオン石田駅前
2,280万円（27.5万円/㎡）/ 4階 / 82.87㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は28.75万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/12 | 2,280万円 | 27.5万円 | 4階 | 82.87㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/01/06 | 2,480万円 | 29.2万円 | 1階 | 84.96㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 2,650万円 | 31.2万円 | 1階 | 84.96㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 2,080万円 | 27.1万円 | 1階 | 76.72㎡ | 3LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は29.29万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/12 | パデシオン石田駅前 京都市伏見区石田森東町 | 石田駅2分 | 2,280万円 | 27.5万円 | 82.87㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2004年 | 75戸 | RC |
| 2025/07/19 | エスリード淀 京都市伏見区淀木津町 | 淀駅10分 | 1,950万円 | 25.0万円 | 77.92㎡ | 3LDK+ | 2階 / 8階建 | 南西 | 2007年 | 79戸 | RC |
| 2025/10/26 | グローバル淀 京都市伏見区納所町 | 淀駅3分 | 1,980万円 | 31.1万円 | 63.6㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2004年 | 47戸 | RC |
| 2025/09/24 | エクレール桃山御陵 京都市伏見区桃山町和泉 | 桃山南口駅5分 | 2,280万円 | 30.2万円 | 75.45㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 33戸 | RC |
| 2025/01/30 | グラン・ブルー醍醐 京都市伏見区小栗栖山口町 | 醍醐駅9分 | 1,850万円 | 27.1万円 | 68.36㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/01 | クレステージ桃山 京都市伏見区桃山町山ノ下 | 六地蔵駅11分 | 2,480万円 | 32.9万円 | 75.37㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2003年 | 106戸 | RC |
| 2025/11/08 | グラン・コート向島 京都市伏見区向島二ノ丸町 | 向島駅4分 | 2,180万円 | 30.6万円 | 71.28㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2007年 | 48戸 | RC |
| 2024/09/21 | イーグルコート醍醐 京都市伏見区小栗栖南後藤町 | 醍醐駅10分 | 1,980万円 | 31.4万円 | 63㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2002年 | 47戸 | RC |
| 2025/08/23 | メイツ醍醐デュアラ 京都市伏見区小栗栖森ケ淵町 | 醍醐駅6分 | 2,580万円 | 33.7万円 | 76.65㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2009年 | 102戸 | RC |
| 2024/06/07 | グローバル醍醐 京都市伏見区醍醐中山町 | 醍醐駅9分 | 1,780万円 | 26.5万円 | 67.17㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2001年 | 43戸 | RC |
| 2025/10/11 | リソシエ醍醐グランディス 京都市伏見区石田西ノ坪 | 石田駅5分 | 2,100万円 | 28.0万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2002年 | 82戸 | RC |
| 2023/07/10 | エスリード醍醐 京都市伏見区醍醐中山町 | 醍醐駅8分 | 2,900万円 | 31.9万円 | 90.92㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 北西 | 2008年 | 53戸 | RC |
| 2025/12/08 | ルネス・ピース醍醐 京都市伏見区醍醐構口町 | 石田駅14分 | 1,880万円 | 23.1万円 | 81.25㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 77戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で5%上昇、京都市伏見区では21.2%下落しています。
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